Cor Dak Beton VS Hebel VS Dak Keraton Vs Baliton CLC

ANALISA, ESTIMASI, BIAYA, HARGA,UPAH

Cor Dak Beton Konvensional VS Hebel VS Dak Keraton Vs Baliton CLC

ESTIMASI BIAYA COR DAK KONVENSIONAL

Biaya cor dak konvensional tebal 12cm. Agustus 2012 (faktor kenaikan harga material & upah). Dak konvensional untuk lantai 2 ketebalan 12 cm dibutuhkan per m3 nya sebagai berikut: - besi lapis bawah 10mm (15x15) = 20 btg x 80.000 = 1.600.000
- besi lapis atas 8mm (15x15) = 20 btg x 55.000 = 1.100.000
- pasir = 0.7m3 x 250.000 = 175.000
- kerikil = 1 m3 x 250.000 = 250.000
- semen = 8,75 sak x 63.000 = 551.250
- bekisting triplek 9mm + kaso 4/6 + bambu = 1.750.000
- upah tenaga kerja = 1.000.000
Total cor dak konvensional per m3 = +/- 6.426.000
Jadi biaya cor dak konvensional per m2 = 6.426.000 dibagi 8m2 = Rp. 803.000 perm2 dak tebal 12 cm. Sumber
Jadi harga saat ini 2013 bisa berkisar Rp 850.000,- per m2

HEBEL Panel Lantai

Panel Lantai & Atap HEBEL

Super Panel Lantai Hebel yang masif dan bertulang merupakan produk pengganti plat lantai beton yang praktis, cepat, dan efisien dan berfungsi sebagai lantai. Tanpa proses pengecoran yang memungkinkan adanya aktifitas di ruang bawah sewaktu pekerjaan berlangsung, keramik pun juga dapat langsung dipasang diatasnya. Super Panel Lantai Hebel telah diuji dan disimpulkan dapat berfungsi sebagai lantai diafragma yang dapat mendistribusikan beban gempa.
 

Panjang (L) (mm)	6,000
Tinggi (T) (mm)	600
Tebal (t) (mm)	125; 150; 175; 200
Berat jenis kering (ρ)(kg/m3)	660
Berat jenis normal (ρ)(kg/m3)	780
Kuat tekan (Ã’)(N/kg2)	6,2
Konduktivitas Termis (λ)(W/mK)	0,2

Kode panel	L(mm)	t(mm)	Berat(kg)	Beban imposed*(kg/m2)	Jumlah per m3(buah)
PF.150.A	1.470	125	86,00	355	9,07
PF.175.A	1.720	125	100,62	355	7,75
PF.200.A	1.970	125	115,25	355	6,77
PF.225.A	2.220	125	129,87	355	6,01
PF.250.A	2.470	125	144,50	355	5,40
PF.275.A	2.720	125	159,12	355	4,90
PF.300.A	2.970	125	173,75	355	4,49
PF.325.A	3.220	125	188,37	355	4,14
PF.300.B	2.970	150	208,49	355	3,74
PF.325.B	3.220	150	226,04	355	3,45
PF.350.B	3.470	150	243,59	355	3,20
PF.375.B	3.720	150	261,14	355	2,99

*Beban hidup + beban material ‘finishing’
PASANG SUPER PANEL LANTAI HEBEL + BERIKUT PEMASANGAN 335.000/M2

DAK KERATON

Dak keraton adalah salah satu metoda untuk meningkat lantai rumah dengan mengadopsi teknologi Eropa, dengan metoda ini proses pembangunan menjadi lebih ekonomis, lebih aman, efisien tanpa bekisting,tanpa mengurangi kekuatan untuk menahan beban yang berada diatasnya. Metoda pemasangan dak keraton mendapat penghargaan sebagai metoda yang lebih ekonomis, efisien, kuat dan lebih aman. Kami ahli dalam pemasangan dak lantai keraton, kami mempunyai tukang, teknisi serta insinyur berpengalaman sehingga pemasangan dak keraton betul betul sesuai teori dan praktek lapangan. Jika anda ingin aman maka serahkan kepada ahlinya untuk pemasangan dak keraton. Semua tukang teknisi juga bisa memasang metoda dak keraton, namun jika bukan ahlinya maka mempunyai resiko berkurang kekuatan dan keamanannya. Berikut ini adalah dokumentasi pemasangan dak keraton yang menggambarkan dari awal, setengah jadi, sampai final. Setelah di plester siap dipasang ubin keramik

Bata KERATON terbuat dari tanah liat bakar, tetapi metarial plat lantai ini tidak kalah dengan pelat lantai konvensional
Makin sempitnya lahan pemukiman diperkotaan dan tingginya harga tanah mendorong pertumbuhan bangunan bertingkat secara vertikal keatas

Namun dengan semakin mahalnya harga material dan upah tukang menyebabkan biaya “nge-dak” pun menjadi semakin tinggi. Hal ini mendorong memunculkan teknologi dan material baru yang lebih efisien dan ekonomis.

Kini  selain cara konvesional (cor beton dan kayu) telah ditemukan material baru sebagai alternatif  untuk membuat pelat lantai (NGEDAK) yaitu DAK BETON  KERATON ( KERAMIK KOMPOSIT BETON)

PERBANDINGAN BIAYA

 

Baliton CLC

BIAYA/HARGA COR DAK PAKAI BALITON CLC
Harga saat ini Januari 2013 per m2,  diantar ke lokasi proyek + pemasangan + finishing berkisar Rp 550.000,-
Finishingnya jelas lebih cepat. 50 m2 sekitar 5 hari selesai. Harga masih bisa ditawar.
Keunggulan Baliton clc, spesifikasi produk Baliton CLC

ANALISA HARGA PASANG HEBEL BATARINGAN & BETON RINGAN

ANALISA ESTIMASI HARGA PASANG HEBEL BATA RINGAN & BETON RINGAN

1M2 Pasang Dinding Hebel 10 cm + space PM 110
    Block hebel  0.1 M3  x 963.000 =  96.300
    Thin bed Pm 110  0.1 Sak  x 71.820  = 7.280
    Ongkos pasang 1 M2  x 13,500  = 13,500
    Peralatan 1 Lot  x 1,500  = 1,500
    Jumlah  =117.428

1M2 Pasang Dinding Hebel 7,5 cm + space PM 110
    Block hebel  0.89 M3  x 963.000 =  85.707
    Thin bed Pm 110  0.079 Sak  x 71,820  = 5.631
    Ongkos pasang 1 M2  x 13,500  = 13,500
    Peralatan 1 Lot  x 1,500  = 1,500
    Jumlah  =108.838

1 M2  Plesteran Ex Pm – 210 tebal 1 cm 1 sisi
    PM – 210  0.4 Zak  x 50,500  = 20,200
    Upah 1 M2 x 9,500  = 9,500
    Peralatan 1 Lot x 750 =  750
    Jumlah = 30,450 3

1 M2 Acian Ex Pm – 310 tebal 2 – 3 mm 1 sisi
    Pm – 310  0.09 Zak x  73,500  = 6,615
    Upah + Alat 1 M2  x 8,500  = 8,500
    Jumlah=  15,115

PASANG SUPER PANEL LANTAI HEBEL + BERIKUT PEMASANGAN 335.000/M2

SUMBER

RAB COR BETON

RAB rencana anggaran biaya bangunan,perlu kita ketahui dulu  daftar analisa,daftar analisa untuk setiap aitem pekerjaan konstruksi berbeda-beda,disesuaikan saja jenis pekerjaan apa yang akan kita hitung,berikut contoh pekerjaan cor beton yang perlu kita ketahui.
Analisa harga satuan pekerjaan cor beton per 1 m3 sebagai berikut:


jenis bahan dan      satuan  koofesien    harga satuan (Rp)     jumlah harga (Rp)
tenaga
Semen                   zak            6.8               39.000                      265.200
Pasir pasang          m3             0.54             125.000                    67.500
Split                      m3             0.81             135.000                     109.350


                                               jumlah total                                     442.050
       

Analisa harga satuan upah cor beton per 1m3 sebagai berikut

jtenis bahan dan        satuan        koofesian
tenaga
Kepala tukang          org             0.1                  harga disesuaikan dengan tempat dan lokasi
Tukang batu             org                 1
Pekerja                    org                 6                       dimana kita mengerjakan proyek.



Analisa harga satuan pekerjaan pembesian per 100 kg sebagai berikut:
jenis bahan dan          satuan         koofesian
tenaga
Besi beton                  kg                110
Kawat beton              kg                    2
Tukang besi               org                6.75
Pekerja                      org                     2


Analisa harga satuan cetakan beton per 1m3 sebagai berikut:

Jenis bahan dan tenaga         satuan      koofesian

Kayu                                     m3         0.03
Paku                                     kg           0.4

Cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan

Cara menghitung koefisien analisa harga satuan bangunan

Koefisien analisa harga satuan adalah angka – angka jumlah kebutuhan bahan maupun tenaga yang diperlukan untuk mengerjakan suatu pekerjaan dalam satu satuan tertentu.
koefisien analisa harga satuan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya bangunan, kondisi tersebut membuat koefisien analisa harga satuan menjadi kunci menghitung dengan tepat perkiraan anggaran biaya bangunan.
Contoh koefisien analisa harga satuan bangunan
misalnya untuk 1 m2 pekerjaan plesteran dinding koefisien analisa harga satuanya adalah sebagai berikut: Analisa  untuk 1 m2 pekerjaan plesteran 1 pc : 4 ps adalah
koefisien analisa bahan

• 0.2170 zak semen
• 0.02830 m3 pasir pasang

koefisien analisa tenaga

• 0.0125 hari mandor
• 0.0200 hari kepala tukang
• 0.2000 hari tukang batu
• 0.2500 hari pekerja

angka – angka diatas merupakan koefisien analisa harga satuan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan 1m2 pekerjaan plesteran membutuhkan 0.2170 zak semen, sehingga jika kita akan mengerjakan 100 m2 pekerjaan plesteran maka kita harus membeli atau menyediakan semen sebanyak 0.2170 x 100 = 21,70 zak.
begitu juga dengan kebutuhan tenaga sesuai koefisien analisa harga satuan diatas untuk menyelesaikan 1m2 pekerjaan plesteran diperlukan 0.20 hari tukang batu, maka untuk menyelesakan 100 m2 plesteran dibutuhkan 0.20 x 100 = 20 hari kerja untuk satu tukang, nah jika kita ingin menyelesaikan pekerjaan plesteran tersebut dalam waktu 5 hari maka diperlukan tukang batu sebanyak 20 hari : 5 = 4 tukang batu.
Cara mencari koefisien analisa harga satuan rencana anggaran biaya bangunan ?
untuk mencari koefisien analisa harga satuan di indonesia bisa dlakukan dengan berbagai macam cara, diantaranya adalah:

• Melihat buku Analisa BOW

Koefisien analisa harga satuan BOW ini berasal dari penelitian zaman belanda dahulu, untuk sekarang ini sudah jarang digunakan karena adanya pembengkakan biaya pada koefisien tenaga.

• Melihat Standar Nasional Indonesia ( SNI )

standar nasional ( SNI ) ini di keluarkan resmi oleh badan standarisasi nasional, dikeluarkan secara berkala sehigga SNI tahun terbaru merupakan revisi edisi SNI sebelumya. untuk memudahkan mengetahui edisi yang terbaru, SNI ini diberi nama sesuai tahun terbitnya misal : SNI 1998, SNI 2002 , SNI 2007.

• Melihat standar perusahaan

pada perusahaan tertentu menerbitkan koefisien analisa harga satuan tersendiri sebagai pedoman kerja karyawan, koefisien analisa harga satuan perusahaan ini biasanya merupakan rahasia perusahaan.

• pengamatan dan penelitian langsung dilapangan.

Cara ini cukup merepotkan dan membutuhkan cukup banyak waktu, tapi hasilnya akan mendekati ketepatan karena diambil langsung dari pengalama kita dilapangan, caranya dengan meneliti kebutuhan bahan, waktu dan tenaga pada suatu pekerjaan yang sedang dilaksanakan.

• melihat standar Harga satuan

Harga satuan ini dikeluarkan per wilayah oleh pemerintah indonesia maupun standar perusahaan masing – masing, jika kita menggunakan harga satuan ini maka kita tidak memerlukan koefisien analisa harga satuan karena untuk menghitung rencana anggaran biaya kita hanya perlu mengalikan volume pekerjaan dengan harga satuan.
begitulah kurang lebih ara mencari koefisien analisa harga satuan, jika ada trik dan tips lain dalam mencari koefisien analisa harga satuan bisa dimasukan melalui form dibawah.